Saniertes Landhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

In idyllischer, ländlicher Lage präsentiert sich diese Immobilie als ideale Kombination aus Ruhe, Platz und modernisiertem Wohnkomfort. Großzügige Nutzflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – ob für Familie, Hobby oder Arbeiten von Zuhause.

Das Objekt wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und verfügt seither u. a. über eine neuwertige Elektrik sowie moderne Fenster. Auch die Heizungsanlage inklusive Fußbodenheizung stammt aus 2019 und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight ist die Dacherneuerung, die erst 2024 durchgeführt wurde – ein bedeutender Pluspunkt für langfristige Werthaltigkeit.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand, wenngleich einige kleinere Arbeiten noch Raum für persönliche Gestaltung und Feinschliff bieten.

Sonstiges

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.