Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Angebot und Angaben

1.1. Jedes Immobilienangebot von RS Immobilien und jedes diesbezügliche Exposé ist
aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

1.2. RS Immobilien, überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren
Richtigkeit und Vollständigkeit, es sei denn, RS Immobilien wird gesondert mit der
Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben durch einen
Vertragspartner beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben kann RS Immobilien daher nur übernehmen, wenn dies zuvor schriftlich
ausdrücklich vereinbart wurde.

1.3. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Vermieter / Verkäufer stammenden
Angaben, mit denen RS Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der
Anbieter allein – auch gegenüber Dritten – verantwortlich, da die
Informationsweiterleitung ausschließlich auf dessen Auskünften beruht.

1.4. Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger
bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben
werden.

1.5. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von RS Immobilien verpflichtet
den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an
den das Immobilienangebot weitergegeben wird, unter Nutzung auch der erteilten
Informationen den Vertrag abschließt.

2. Provision

2.1 Kommt es durch die Vermittlung oder den Nachweis aufgrund der Tätigkeit von RS
Immobilien zu einem Vertragsabschluss, so ist der Provisionsanspruch entstanden.

2.2 Die Provision beträgt, wenn nichts anderes schriftlich vereinbart ist, 5,95 % inkl. der z.Zt.
gültigen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis.

2.3 Die Provision bei Vermietung zahlt der Eigentümer der Immobilie im
Innenverhältnis. Zukünftige Mieter müssen keine Provision bezahlen. Ausnahmen
sind Gewerbeimmo bilien – hier ist eine Provi sion in Höhe von bis zu 3
Monatskaltmieten zzgl. MwSt . vom Mieter zu zahlen .

2.4 Der Provisionsanspruch entsteht und ist fällig und zahlbar, wenn der Vertragspartner,
dessen Familienangehörige oder ein mit dem Vertragspartner in wirtschaftlichem
Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des
Vertrages mit dem Anbieter Gebrauch macht.

2.5. Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde und der Höhe nach bestehen, auch wenn
ein Vertragsteil von dem vermittelnden Vertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts
zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Vertragsabschluss mindert, sofern nicht
RS Immobilien ein grobes Verschulden an diesem Umstand trifft.​

3. Verhandlungen

3.1. Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über RS Immobilien einzuleiten.

3.2. Bei Direktverhandlungen ist auf RS Immobilien Bezug zu nehmen und der
zuständige Ansprechpartner von RS Immobilien über das Ergebnis zu
informieren.

3.3. Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit RS Immobilien und der
Anbieterseite vorgenommen werden.

3.4. Der Auftraggeber ist verpflichtet, RS Immobilien unverzüglich mitzuteilen, mit wem
und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kam. RS Immobilien ist
unmittelbar nach Vertragsabschluss eine Abschrift des Vertrages vorzulegen.

3.5. Wird RS Immobilien beauftragt, einen Kaufvertragsentwurf durch einen Notar
anfertigen zu lassen, so tragen diese Kosten der Auftraggeber. Kommt ein Kaufvertrag aus
Gründen nicht zustande, die eine Vertragsseite zu vertreten hat, so hat diese die
angefallenen Notarkosten zu tragen.

4. Vorkenntnis

Ist dem Angebotsempfänger das von RS Immobilien angebotene Objekt bereits bekannt, ist
dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen RS Immobilien mitzuteilen. Erfolgt
keine Mitteilung, besteht die widerlegliche Vermutung, dass keine Vorkenntnis vorliegt.

5. Haftung

5.1. RS Immobilien haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, jedoch mit der Maßgabe,
dass die Haftung auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit von RS Immobilien, ihrer
Vertreter oder ihrer Erfüllungsgehilfen beschränkt wird.

5.2. RS Immobilien haftet unbeschränkt für schuldhaft verursachte Schäden aus einer
Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie aufgrund sonstiger
zwingender gesetzlicher Haftungsvorschriften.

5.3. Eine Gewähr für Sach – oder Rechtsmängel der durch RS Immobilien angebotenen
Objekte sowie die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen. Jede
weitere Haftung von RS Immobilien ist ausgeschlossen.

6. Gerichtsstand

Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandvereinbarung zulässig ist, gilt Aurich als Gerichtsstand
vereinbart.

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