Vermieteter Resthof mit Weideland in Ortsrandlage von Aurich-Spekendorf *Provisionsfrei für Käufer*

Beschreibung

Dieser charmante Resthof wurde Ende der 50er Jahre im idyllischen Auricher Ortsteil Spekendorf errichtet. Anfang bis Mitte der 90er Jahre erfolgten dann einige Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, wie z. B. eine Vergrößerung des Wohn- und Esszimmers, der Einbau neuer Fenster mit teilweise Außenjalousien. Eine neue Heizungsanlage / Gas- Brennwerth wurde erst vor kurzem neu installiert.

Das Erdgeschoss verfügt über alle relevanten Räumlichkeiten für ebenerdiges Wohnen, wie u. a. ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche (ohne EBK), ein Schlafzimmer, ein Duschbad ... Zudem gibt es einen direkten Zugang zur Scheune.
Im Dachgeschoss befinden sich dann noch zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Die gepflegte Gartenanlage mit der schönen Sonnenterrasse bietet einen freien Blick über die angrenzenden Felder und lädt zum Entspannen und vieles mehr ein.
Grundstück und Weideland erstrecken sich über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 3,53 ha - reichlich Platz für Mensch und Tier.

Wichtiger Hinweis: Seit 2014 ist der Hof fest vermietet. Die aktuelle Miete beträgt monatlich 600,00 € kalt. Die Einbauküche, die auf der Weide befindlichen Stallungen sowie die Terrassenüberdachung sind Eigentum des Mieters.

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche (ohne EBK), Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Scheune

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Flur

Keller:
1 Raum

Außenanlage:
Terrasse, großer Garten, Stallungen, Weideland

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!