Bezugsfreies Reihenendhaus im schönen Ortsteil Münkeboe! **Provisionsfrei für Käufer**

26624 Südbrookmerland / Münkeboe, Reiheneckhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1529
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    26624 Südbrookmerland / Münkeboe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmantes Reihenendhaus in attraktiver Ortsrandlage von Münkeboe. Die aus insgesamt 5 Einheiten bestehende Wohnanlage wurde 2001 auf einem ca. 3123 m² großen Grundstück in traditioneller Klinkerbauweise errichtet. Beheizt wird der gesamte Wohnkomplex durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt ebenfalls über diese Heizung. Für die Ermittlung der Verbrauchswerte für Heizung, Warm- und Kaltwasser verfügt jede Einheit über eigene Zähler, die Ablesung wird von einer Fachfirma durchgeführt.
Alle Fenster (außer Dachfenster) sowie die Terrassentür dieses Hauses sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist bereits vollständig gedämmt und verfügt über ein großes Giebelfenster - eventuell könnte hier ein Hobbyraum entstehen.
Anzumerken ist noch, dass die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist. Der Grundstücksanteil dieses Reihenhauses beträgt etwa 624 m², ein eigener Pkw-Stellplatz ist vorhanden.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK, Gäste-WC, Abstellraum, Flur

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Vollbad mit WM-Anschluss, Abstellraum, Flur

Dachgeschoss:
Ausbaureserve/Abstellfläche

Außenbereich:
Eingezäunte Süd-Terrasse, eigener Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in Münkeboe, einem idyllischen Ort in der Gemeinde Südbrookmerland. Umgeben von Mühlen, Kanälen und Natur, unweit des großen Meeres und der Nordseeküste, bietet Münkeboe viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus. Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Post und Bäckerei sind fußläufig in etwa 0,7 km erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. sind im Nachbarort Moordorf (ca. 5 km entfernt) vorhanden. Zur Nordseeküste, dem Küstenort Norddeich und den nächsten größeren Städten wie Emden, Aurich und Norden gelangt man mit dem Auto in nur 20 bis 30 Minuten. Mit dem Fahrrad lassen sich wunderbare Touren z. B. zum Großen Meer, zum Ems-Jade-Kanal oder zum Moorgebiet Ewiges Meer unternehmen.

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