Großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in bevorzugter Lage von Wittmund!

Beschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage von Wittmund. Es wurde ca. 1996 auf einem etwa 1024 m² großen Grundstück ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet. Die große Erdgeschosswohnung verfügt im Außenbereich über eine Garage mit Werkstatt-/Abstellraum, zur nach WEG geteilten Wohneinheit im Obergeschoss gehören die große Dachterrasse sowie ein Pkw-Stellplatz.
Im Jahr 1998 erfolgte dann die Erweiterung des Erdgeschosses durch einen Anbau, welcher seither als integrierte Einliegerwohnung genutzt wurde. Die Beheizung der Oberwohnung erfolgt durch eine eigene Gas-Brennwerttherme von 2019 und alle Verbräuche sind getrennt ablesbar.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind verbrauchsmäßig nicht getrennt worden. Diese Gastherme ist von 1996.

Hinweis: Alle drei Küchen sind mit einer im Kaufpreis enthaltenen EBK ausgestattet!

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 125 m² Wfl.):
Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Flur

Singlewohnung im Anbau (EG, ca. 45 m² Wfl.):
Küche mit EBK und Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, HWR, Flur

Obergeschoss (ca. 92 m² Wfl.):
Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Gästezimmer, Vollbad, Heizungsraum, Flur

Außenbereich:
Garage, 2 PKW-Stellplätze, 2 Terrassen, große Dachterrasse, pflegeleichte Gartenanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!