Top-gepflegtes Wohnhaus in Zentraler Lage von Westerholt! *Provisionsfrei für Käufer*
26556 Westerholt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaRS Immobilien
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AdresseEsenser Straße 1
26556 Westerholt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (0) 4975 - 218 97 43
Objektdaten
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Objekt ID1524
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse26556 Westerholt
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Wohnfläche ca.130 m²
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Grundstück ca.1.066 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Garage:2 Stellplätze
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Carport:1 Stellplatz
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Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis02.08.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf168,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Top-gepflegt und laufend renoviert offeriert dieses attraktive Einfamilienhaus schon beim Betreten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Circa 1963 auf einem rund 1066 m² großen Grundstück errichtet, erfolgten stetig Erneuerungen und Modernisierungsmaßnahmen, wie z. B. 2009 die Hohlschichtdämmung, 2013 die Heizungsanlage, 2014 die Pflasterung im Außenbereich, 2015 die Küche, 2017 die Bäder, 2019 die komplette Elektronik im Erdgeschoss usw.
Aufgrund der optimalen Aufteilung verfügt das Erdgeschoss über alle relevanten Räumlichkeiten für ebenerdiges Wohnen, zudem ist die schöne Einbauküche im Kaufpreis enthalten!
Im Obergeschoss gibt es noch drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder. Hier ist mit nur wenigen Handgriffen die Möglichkeit für eine extra Wohneinheit gegeben.
Interesse geweckt? Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Küche mit EBK. Wohnzimmer, Büro- Gästezimmer, HWR, Flur, Windfang, WC, Bad mit Wanne und Waschbecken, Flur hinten mit Zugang zur Werkstatt, Doppelgarage und Außenbereich
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Flur
Außenbereich:
Doppelgarage, Werkstatt, Blockhütte
Sonstige Informationen
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.
Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage, direkt an der Auricher Straße, von Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.
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