Einfamilienhaus mit genehmigter Hundezuchtanlage, großem Grundstück inklusive Teich, ländlich gelegen!

26624 Südbrookmerland, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1549
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26624 Südbrookmerland
  • Wohnfläche ca.
    161,28 m²
  • Grund­stück ca.
    4.843 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In herrlicher Lage bietet dieses geräumige Wohnhaus eine Vielzahl von Möglichkeiten! Die speziell für die Hundezucht konzipierten Stallungen und Außenanlagen sind perfekt für die Betreuung und Pflege Ihrer Tiere geeignet und ein ideales Umfeld für Tierliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen.
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf aufweist und eine Erneuerung der Heizung erforderlich ist, lässt das solide Fundament viele Optionen für individuelle Gestaltungsideen zu.
Sicherheit und Planungsspielraum gibt Ihnen zudem die vorliegende besondere Genehmigung für alle Bauten, Anbauten und die Hundezucht!

Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Naturteich auf dem weitläufigen, ca. 4843 m² großen Grundstück. Dieser schafft eine entspannte Atmosphäre und Raum für Erholung im Freien.

Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihren Traum zu verwirklichen.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage, die seit dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Regelungen beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus liegt in Südbrookmerland, bekannt für eine malerische Umgebung mit idyllischem Charme. Umgeben von grünen Feldern, weitläufigen Wiesen und kleinen Wasserläufen bietet Südbrookmerland eine einladende Atmosphäre für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde verbindet ländliche Gelassenheit mit einer guten Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Dank der Nähe zur Autobahn und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist Südbrookmerland gut erreichbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der ostfriesischen Landschaft zu genießen. Willkommen in Südbrookmerland, Ihrem neuen Zuhause inmitten der Natur.

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