Wohntraum im Einklang mit Natur und Ruhe!

Beschreibung

In einer ruhigen, ländlich-idyllischen Lage nahe der beliebten Küstenstadt Esens und nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das großzügige, pflegeleichte Grundstück sowie die durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort und zahlreiche Extras, die das Haus besonders attraktiv machen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Specksteinofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit traumhaften Blick in den Garten. Die anliegende Küche mit großzügiger Einbauküche und angrenzender Vorratsraum laden zum kochen und verweilen ein. Komplettiert wird das Erdgeschoss von einem Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum inklusive Dusche und den direkten Zugang zur geräumigen Garage, die über eine zusätzliche Werkstatt verfügt.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit einem direkten Ankleidezimmer, zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Bidet und 2 Waschbecken. Ein separater Abstellraum sowie ein eigener Saunabereich mit Ruhebereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Außenanlage besticht durch einen liebevoll angelegten, gepflegten Garten mit kleinem Naturteich, einem Carport sowie ein Nebengebäude für Gartengeräte, Holzlager und einem Gewächshaus.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Ruhe und Naturverbundenheit in idealer Weise – ein perfektes Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die das Leben in Küstennähe genießen möchten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit EBK und anliegendem Vorratsraum, Gäste WC, HWR mit Dusche, Diele, Flur mit Zugang zur Garage

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum, Saunabereich mit Ruheraum, Flur

Außenanlage:
Carport, gepflegter und liebevoller Garten mit Nebengebäude, Holzlager, Gewächshaus und kleinem Naturteich.

Weitere Infos:
Heizung Brennwerth Bj.2006, Warmwasser mit Pufferspeicher über Solar, Kläranlage

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.