Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und PV-Anlage in bevorzugter Lage von Aurich!

Beschreibung

Sehr gepflegt präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Siedlungslage vom Auricher Ortsteil Sandhorst. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Stadtkern von Aurich oder auch den beliebten Kletterwald in Wallinghausen.
Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet diese attraktive Immobilie auf ca. 138 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Sowohl die Küche als auch das großzügige Wohnzimmer verfügen über einen Zugang zur sichtgeschützten Sonnenterrasse. Das im Dachgeschoss befindliche moderne Badezimmer mit Eckbadewanne ist nicht nur vom Flur, sondern auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Für wohlige Wärme sorgt die 2009 auf dem Dachboden installierte Gas-Brennwerttherme. Zusätzlich erwirtschaftet die PV Anlage mit ca. 7,9kW weitere Einnahmen durch die Volleinspeisung.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage weitere Details!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Küche mit EBK und Vorratsraum, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Büro-/ Gästezimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Flur

Außenanlage:
Garage mit angrenzendem Abstellraum, pflegeleichter Garten, PV-Anlage 7,9kW

Sonstiges:
zusätzliche Fußbodenerwärmung in Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur und Badezimmer im OG

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.