Schöne OG-Wohnung in Sackgassenlage nahe der Nordsee

Beschreibung

Diese geschmackvoll eingerichtete Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage mit schneller Anbindung nach Esens und Bensersiel.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und angenehmen Wohnkomfort. Das Ankleidezimmer eignet sich alternativ ideal als Homeoffice oder kann bei Bedarf auch als weiteres kleines Schlafzimmer genutzt werden. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein separater Eingang sorgt für Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Gartenabteil sowie einen praktischen Abstellraum im Nebengebäude – ideal für Fahrräder und weitere Utensilien.

Die Wohnung wird derzeit voll möbliert angeboten und eignet sich somit ideal für Mieter, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Auf Wunsch ist nach Absprache jedoch ebenfalls eine teil- oder unmöblierte Vermietung möglich. Je nach Umfang der übernommenen Möblierung kann sich die Kaltmiete hierbei um bis zu 100 € reduzieren. Die vorhandene Einbauküche verbleibt unabhängig von der Möblierung in der Wohnung.

Kaltmiete möbliert: 850 €
Kaltmiete teil-/unmöbliert: bis zu 100 € günstiger

Die gepflegte Wohnanlage rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Ein DSL-Anschluss ist bereits vorhanden (derzeitiger Abschlag 40 € monatlich bis 01/2027, anschließend eigenständig durch den Mieter anzumelden). Strom ist vom Mieter direkt anzumelden.

Bezugsfrei ab dem 01.06.2026!

Ausstattung

Umfassend renovierte Obergeschosswohnung
Separater Eingang für Privatsphäre
Zwei Schlafzimmer
Zusätzliches Zimmer flexibel nutzbar als Büro, Ankleide oder weiteres Schlafzimmer
Großzügige Wohnküche mit EBK
Modernes Tageslichtbad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Eigenes Gartenabteil
Separater Abstellraum im Nebengebäude
Gute Anbindung nach Esens und Bensersiel
DSL-Anschluss bereits vorhanden
unmöblierte Vermietung nach Absprache möglich (-100 € monatlich)
Teilmöblierte Vermietung nach Absprache möglich

Sonstiges

Provision: Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.