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Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe der Nordsee

26556 Eversmeer, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

, RS Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    1600
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26556 Eversmeer
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    708 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % ink. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    291,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 291,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung und wurde ursprünglich als Bungalow errichtet. Etwa 1985 erfolgte der Dachaufbau, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstanden ist.

Die im Jahre 2016 erneuerten Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Küche ist neuwertig und in sehr gutem Zustand. Eine elektrische Markise sorgt auf der Terrasse für Schatten.

Im Außenbereich rundet eine geräumige Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Abstellmöglichkeiten dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Dieses schöne Häuschen befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Westerholt-Eversmeer. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 15 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 10-15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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