Neubauwohnungen „Jücherstraße 8“ in Esens

26427 Esens, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1388
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    26427 Esens
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    114,18 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Tiefgarage:
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    9,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 9,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schlüsselfertige Eigentumswohnung in direkter Citylage von Esens!
Der geplante Neubau in KfW 40+ Bauweise wird voraussichtlich im vierten Quartal 2021 fertig gestellt!

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional mit erworben werden, für Besucher sind ausreichend öffentliche Parkplätze in der näheren Umgebung vorhanden. Als Heizungsanlage wird eine Luftwärmepumpe installiert, die Heizkosten betragen jährlich ca. 150,00 €.

Der Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und vermitteln eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Das gesamte Mehrfamilienhaus enthält ein KfW 40+ Energiekonzept. Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie zu den günstigen Finanzierungskonditionen noch einen KfW-Zuschuss nach KfW-Programm 153. Zudem sind ein Tilgungszuschuss in Höhe von 30.000,00 € sowie eine Sonderabschreibung zur Mietwohnraumbildung möglich - hierzu beraten wir Sie gerne ausführlich in einem persönlichen Gespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

- Massiv-Bauweise
- KS-ISO-Fenster
- 3fach-Isolierverglasung
- Luftwärmepumpe inkl. PV Anlage und Stromspeicher
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Ebenerdige Dusche
- Inkl. Anlieger- und Erschließungskosten
- 100% schlüsselfertige Übergabe
- Individuelle Ausstattung nach Katalogauswahl möglich
- BGB 5 Jahre Garantie
- Inkl. Malerarbeiten
- Eigener Kellerraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Lage

Direkte Citylage im Erholungsort Esens: Aus der Haustür heraus - schon in der Innenstadt!
Esens verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch über eine reizvolle Altstadt. Hier wird Ihnen ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot geboten.
Ebenso attraktiv ist das Nordseeheilbad Bensersiel, das Sie in etwa 5 km Entfernung erreichen. Hier gibt es einen sehr schönen Sandstrand, diverse Kureinrichtungen, ein Meerwasserfreibad, einen großen Yachthafen und eine Fährverbindung zur Nordseeinsel Langeoog.

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