Eigentumswohnung direkt am Wasser im Küstenbadeort Dornumersiel

26553 Dornum / Dornumersiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1467
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26553 Dornum / Dornumersiel
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant:
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Ferienwohnanlage "Haus Norderney" und besticht durch einen herrlichen Weitblick über die Felder bis auf den Siel. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Ortskern mit seinen Geschäften und Restaurants, in ca. 15 Minuten können Sie entlang eines idyllischen Sees zum Kutterhafen mit anliegendem Boots- und Yachthafen oder auch zum Strand spazieren!
Aufgrund der erstklassigen Lage bietet sich neben dem Dauerwohnen ebenfalls eine Ferienvermietung als lukrative Nutzungsmöglichkeit an. Bisher wurde die Wohnung als reines Feriendomizil genutzt und ist somit voll ausgestattet - sowohl das komplette Mobiliar als auch das Inventar sind im Kaufpreis enthalten!
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil und einem Pkw-Stellplatz.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Wohnung:
Wohnküche mit EBK und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Abstellraum, Flur

Sonstiges:
Balkon, Kellerraum, Pkw-Freistellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Nordseebad Dornumersiel/Westeraccumersiel
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee befindet sich dieser von Deichen geschützte Badeort mit dem Kutter- und Yachthafen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See.
Am Strand gibt es einen Campingplatz, ein beheiztes Meerwasser-Freibad sowie einen gesondert ausgewiesenen Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes über das Watt, die Region sowie den Deichbau. Weiterhin bietet das "Reethaus am Meer" mit Spielscheune ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü