Schöne Etagen-Eigentumswohnung am Ems-Jade-Kanal in Aurich! ** Provisionsfrei für Käufer**

26605 Aurich / Haxtum, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1457
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26605 Aurich / Haxtum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105,94 m²
  • Nutzfläche ca.
    17,46 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    283.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    226,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 226,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Aurich, unweit des Ems-Jade-Kanals. Auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 123 m² verteilen sich die Räume optimal und bieten puren Wohnkomfort: Das Wohnzimmer mit Kaminofen verfügt über einen Zugang zum Südwestbalkon, vom Büro/Gästezimmer aus können Sie einen weiteren, kleinen Balkon erreichen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio-/Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer. Zudem gibt es hier einen kleinen Abstellraum mit WM-Anschluss, in welchem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Der Kaminofen ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Außenbereich runden ein Abstellraum für Fahrräder etc. sowie ein Pkw-Stellplatz dieses Angebot ab.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Obergeschoss:
Küche, Vorratsraum, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Duschbad, Flur

Dachgeschoss:
Studiozimmer, Badezimmer, Abstellraum mit WM-Anschluss und Heizungsanlage, kleiner Flur

Außenbereich:
Abstellraum, 1 Pkw-Stellplatz, kleiner Balkon Nord-Ostseite, Balkon Süd-Westseite

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Aurich (ostfr. Platt "Auerk") ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich im Nordwesten Niedersachsens und liegt im Herzen Ostfrieslands, unweit der ostfriesischen Küste.Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht.
Diese Eigentumswohnung wurde in einer äußerst attraktiven Lage im Auricher Stadtteil Haxtum errichtet.
Von hier aus erreichen sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Textilgeschäfte in nur wenigen Minuten. Selbst die naheliegende Innenstadt mit schöner Fußgängerzone, vielen kleinen Geschäften und gemütlichen Straßencafés lädt als Ort zum Flanieren und Verweilen ein.

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