Moderne fest vermietete Erdgeschosswohnung im Zentrum von Großheide!

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. 74 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Großheide. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung fest vermietet ist und somit eine sichere Mieteinnahme bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt, sowie über elektrische Außenrollläden, die Komfort und Sicherheit gewährleisten. Die 3-fach verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die großzügige und helle Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer verfügt über eine gute Stellfläche für Möbel. Das moderne Duschbad ist hochwertig ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung bietet zudem eine eigene Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder sowie einen Technikraum für Hausanschlüsse.

Die Wohnung befindet sich in Großheide, einem charmanten Ort nahe der Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, während die idyllische Küstenlandschaft zu Freizeitaktivitäten einlädt.

Diese vermietete Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Sie erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 485 € und bietet somit eine solide Grundlage für regelmäßige Mieteinnahmen.

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Ausstattung

Ausstattung und Highlights:
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- Elektrische Außenrollläden für Komfort und Sicherheit
- 3-fach verglaste Fenster – energieeffizient und schalldämmend
- Großzügige, helle Wohnküche mit Platz für gemütliche Stunden
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche für Möbel
- Modernes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Eigene Terrasse – perfekt zum Entspannen im Freien
- Eigener PKW-Stellplatz direkt an der Wohnung
- Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Technikraum für Hausanschlüsse

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.