Eigentumswohnung direkt hinterm Deich

26553 Dornum/ Westerbur, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1441
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26553 Dornum/ Westerbur
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    38,51 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Deichblick inklusive !!
Diese schnuckelige Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nordsee-Nähe, direkt hinter dem Deich! Aber nicht nur aus diesem Grund ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer sehr attraktiv: die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer stilvollen Wohnanlage, ist komplett möbliert, verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz neben dem Eingang und eine großzügige Terrasse.
Zudem haben Sie die freie Wahl der Nutzung als Ferienwohnung, zur Dauervermietung oder auch als eigenes Domizil!

Interesse geweckt? Gerne erläutern wir weitere Details auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Flur

Außenbereich:
Terrasse, Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dornumer Ortsteil Westerbur, einer kleinen Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands. Die ca. 500m entfernte Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie im näheren Umfeld. In etwa 2 bis 5 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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