Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage!

26607 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1363
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26607 Aurich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    277.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2025
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für die Familie! Das toll gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1988 auf einem ca. 1.400 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche.

Über den kleinen Windfang erreichen Sie das Gäste-WC und den Hausflur. In der Küche mit angrenzendem Essbereich befindet sich die hochwertige Einbauküche, welche mit Granit ausgestattet ist. Von der Küche aus erreichen Sie den kleinen Vorratsraum mit einer weiteren Kochgelegenheit. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich neben drei großen Schlafräumen ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Vollbad. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Außenjalousien ausgestattet.

Das Grundstück der Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei überdachte Terrassen laden zur Entspannung und Erholung ein. Im hinteren Bereich befindet sich eine schöne Blockhütte, welche als Abstellfläche oder auch als Rückzugsort genutzt werden kann.

Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit hochwertiger EBK und angrenzender Essbereich sowie Vorratsraum mit Kochnische, ebenerdiges Duschbad mit WM-Anschluss, Gäste-WC, Heizungsraum, Flur und Windfang.

Obergeschoss:
3 Schlafräume, Gästezimmer, großes Vollbad und Flur.

Außenanlagen:
Zwei überdachte Terrassen, Garage mit elektrischem Tor, große Blockhütte, Abstellraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Auricher Ortsteil Tannenhausen, Nahe der Grundschule. Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie problemlos in der ca. 10 Autominuten entfernten Kreisstadt Aurich erreichen. Die schöne Fußgängerzone in der Innenstadt lädt zum Schlendern und Bummeln ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich im Carolinenhof, welcher ein attraktiver Anlaufpunkt für viele Auricher ist. Für eine gute ärztliche Versorgung können Sie das Krankenhaus in Aurich schnell erreichen. Im näheren Umfeld dieses Wohnhauses gibt es einen Kiessee mit Wassersportanlagen und Hundestrand sowie eine Bäckerei mit Café.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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