Schmuckstück in direkter Waldlage!

26524 Hage, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1368
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    26524 Hage
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Grund­stück ca.
    895 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% inkl MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.02.2030
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein exzellenter Bungalow - auch fürs Alter!
Das Objekt wurde 2004 auf einem ca. 895 m² großen Grundstück erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 87 m² und besticht durch die herrliche Waldrand-Lage.

Die optimale Raumaufteilung bietet viel Wohnkomfort: Das Schlafzimmer und das anliegende Gästezimmer sind nach hinten ausgerichtet, vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Weiterhin ist eine überdachte Nord-West Terrasse vorhanden, welche von der Straße aus nicht einsehbar ist. Die Garage beinhaltet einen Abstellraum und eine Nebeneingangstür, diese führt durch den Hauswirtschaftsraum direkt in das Wohnhaus. Der Garten ist pflegeleicht gehalten und bietet somit Zeit zum Entspannen und Genießen. Die Fenster sind mit Außenjalousien, teilweise sogar elektrisch, ausgestattet. Für wohlige Wärme im Haus sorgen die Heizungsanlage von 2004 und die teilweise vorhandene Fußbodenerwärmung. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab.

Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage weitere Details!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit EBK und anliegendem Vorratsraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, ebenerdiges Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele

Dachgeschoss:
Ausbaureserve

Außenbereich:
Garage mit elektrischem Tor, Abstellraum, zwei Terrassen, pflegeleichte Gartenanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Lage

Die Samtgemeinde Hage ist ein Gemeindeverband im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Sie beinhaltet die Mitgliedsgemeinden Hage, Berumbur, Halbemond, Lütetsburg und Hagermarsch.
Die attraktive Lage mit den Waldungen und dem Park Lütetsburg und Berum, die Versorgungseinrichtungen im alten Marktflecken Hage und eine seit Jahrzehnten betriebene Bodenvorratspolitik haben die Samtgemeinde Hage zu einem beliebten Wohnort gemacht. Nach der Errichtung des Ferienparkes mit Freibad, Hallenbad und Kurzentrum im Jahre 1973 nahm die Bedeutung des Fremdenverkehrs stetig zu. Seit 1982 sind die Gemeinden Berumbur, Hage und Lütetsburg als LUFTKURORT staatlich anerkannt. Die Nähe zur Nordseeküste macht diesen Ort als Wohn- oder auch Urlabusort so beliebt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind vorhanden. Über die angrenzende Umgehungsstraße erreichen Sie bequem die B72, diese führt sie in die Stadt Norden, das Nordseeheilbad Norddeich oder auch nach Emden (mit Autobahnanbindung).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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