Provisionsfrei für Käufer! Zweifamilienhaus in Werdum an der Ostfriesischen Küste

26427 Werdum, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1426
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    26427 Werdum
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    896 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    225,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 225,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wird momentan als reines Ferienhaus genutzt. Aus diesem Grunde weisen wir vorab auf das Angebot bei Booking.com hin, welches Ihnen zusätzliche Informationen über Haus & Umfeld liefert! Dazu fügen Sie bitte folgenden Link in Ihr Browserfenster ein:
https://www.booking.com/hotel/de/ferienhaus-nordsee-ecke.de.html

Idyllisches Wohnen nahe der Nordseeküste - ideal für Eigennutzung und/oder als Kapitalanlage!
In herrlicher Ortsrandlage wurde dieses schöne Zweifamilienhaus 1952 in konventioneller Bauweise errichtet und seither laufend saniert und modernisiert. Das ca. 896 m² große Grundstück bietet viel Platz, sowohl für Ruhe & Entspannung als auch für Spiel & Spaß. Aufgrund der momentanen Nutzung als Ferienobjekt erfolgt der Verkauf inklusive des kompletten Inventars - ideal für Kapitalanleger! Es besteht zudem die Möglichkeit, diese Immobilie als Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder, mit kleinen Umbauarbeiten, als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Wohnung 1 (ca. 103 m²):
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer, Duschbad, Flur

Wohnung 2 (ca. 54 m²):
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, WC

Außenanlage:
4 Pkw-Stellplätze, pflegeleichte Gartenanlage

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Ostfriesische Nordseeluft inklusive!
Werdum - auch als "grüne Oase der Ruhe" bezeichnet - ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und befindet sich nur wenige Kilometer hinter dem Deich im schönen Harlingerland. Viele tolle Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind vorhanden, der Küstenort Neuharlingersiel ist etwa vier Kilometer nördlich, die Bärenstadt Esens etwa sieben Kilometer westlich entfernt. Direkt im Ort Werdum gibt es einen Tierpark sowie diverse Sehenswürdigkeiten, wie z. B. die Burg in Edenserloog, die Werdumer Mühle und die St.-Nicolai-Kirche.
Für die frischen Sonntagsbrötchen sorgt ein Bäcker in der Nähe.

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