Charmantes Friesenhaus mit ELW in Nordseenähe! **Provisionsfrei für Käufer**

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Großheide wurde dieses stilechte Friesenhaus 1994 auf einen ca. 835 m² großen Grundstück errichtet. Es ist zur Zeit in 2 Wohneinheiten unterteilt: die schön geschnittene Hauptwohnung mit Kamin und Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss, die frisch renovierte und vollständig möblierte (ohne Inventar) Ferienwohnung im Obergeschoss. Natürlich können Sie die Immobilie auch als komplettes Einfamilienhaus nutzen.
Das Friesenhaus befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die doppelt verglasten Iso-Fenster stammen noch aus dem Baujahr, wurden aber im Jahr 2021 mit neuen Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich erfolgten in den letzten Jahren viele weitere Renovierungsarbeiten, wie zum Beispiel neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbau neuer Innentüren, ein neues elektrisches Garagentor u. v. m.
Eine zum Teil überdachte Sonnenterrasse mit Blick auf den pflegeleichten, eingezäunten Gartenbereich sowie der dazugehörige Mähroboter runden dieses äußerst attraktive Angebot ab.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit EBK und angrenzendem Vorratsraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Diele mit Windfang

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische (inkl. EBK), Schlafzimmer, Duschbad, Heizungsraum, Abstellraum, Flur

Außenbereich:
Garage mit separatem Abstellraum, pflegeleichte Gartenanlage mit Mähroboter, teil-überdachte Sonnenterrasse, weiteren Stellplatz

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert! Im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern muss nach GEG § 80 Abs. 4 ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.