Charmantes Friesenhaus mit ELW in Nordseenähe! **Provisionsfrei für Käufer**

26532 Großheide, Zweifamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1445
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    26532 Großheide
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    835 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Großheide wurde dieses stilechte Friesenhaus 1994 auf einen ca. 835 m² großen Grundstück errichtet. Es ist zur Zeit in 2 Wohneinheiten unterteilt: die schön geschnittene Hauptwohnung mit Kamin und Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss, die frisch renovierte und vollständig möblierte (ohne Inventar) Ferienwohnung im Obergeschoss. Natürlich können Sie die Immobilie auch als komplettes Einfamilienhaus nutzen.
Das Friesenhaus befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die doppelt verglasten Iso-Fenster stammen noch aus dem Baujahr, wurden aber im Jahr 2021 mit neuen Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich erfolgten in den letzten Jahren viele weitere Renovierungsarbeiten, wie zum Beispiel neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbau neuer Innentüren, ein neues elektrisches Garagentor u. v. m.
Eine zum Teil überdachte Sonnenterrasse mit Blick auf den pflegeleichten, eingezäunten Gartenbereich sowie der dazugehörige Mähroboter runden dieses äußerst attraktive Angebot ab.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit EBK und angrenzendem Vorratsraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Diele mit Windfang

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische (inkl. EBK), Schlafzimmer, Duschbad, Heizungsraum, Abstellraum, Flur

Außenbereich:
Garage mit separatem Abstellraum, pflegeleichte Gartenanlage mit Mähroboter, teil-überdachte Sonnenterrasse, weiteren Stellplatz

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert! Im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern muss nach GEG § 80 Abs. 4 ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Lage

Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie grenzt im Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt. Bis zur Stadt Norden sind es rund 10 km.
Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 15 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in Westerholt, Großheide oder Hage vorhanden. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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