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In beliebter Wohnlage von Großheide wurde dieses stilechte Friesenhaus 1994 auf einen ca. 835 m² großen Grundstück errichtet. Es ist zur Zeit in 2 Wohneinheiten unterteilt: die schön geschnittene Hauptwohnung mit Kamin und Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss, die frisch renovierte und vollständig möblierte (ohne Inventar) Ferienwohnung im Obergeschoss. Natürlich können Sie die Immobilie auch als komplettes Einfamilienhaus nutzen.
Das Friesenhaus befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die doppelt verglasten Iso-Fenster stammen noch aus dem Baujahr, wurden aber im Jahr 2021 mit neuen Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich erfolgten in den letzten Jahren viele weitere Renovierungsarbeiten, wie zum Beispiel neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbau neuer Innentüren, ein neues elektrisches Garagentor u. v. m.
Eine zum Teil überdachte Sonnenterrasse mit Blick auf den pflegeleichten, eingezäunten Gartenbereich sowie der dazugehörige Mähroboter runden dieses äußerst attraktive Angebot ab.
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Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit EBK und angrenzendem Vorratsraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Diele mit Windfang
Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kochnische (inkl. EBK), Schlafzimmer, Duschbad, Heizungsraum, Abstellraum, Flur
Außenbereich:
Garage mit separatem Abstellraum, pflegeleichte Gartenanlage mit Mähroboter, teil-überdachte Sonnenterrasse, weiteren Stellplatz
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.
Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert! Im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern muss nach GEG § 80 Abs. 4 ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie grenzt im Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt. Bis zur Stadt Norden sind es rund 10 km.
Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 15 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in Westerholt, Großheide oder Hage vorhanden. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.