Großes Zweifamilienhaus mit Garage in schöner Ortsrandlage in Ostfriesland

26556 Eversmeer, Zweifamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1461
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    26556 Eversmeer
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    196,26 m²
  • Grund­stück ca.
    844 m²
  • Nutzfläche ca.
    64,09 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmant und stilvoll präsentiert sich dieses ca. 1984 in konventioneller Bauweise auf einem etwa 844 m² großen Grundstück errichtete Zweifamilienhaus. Die hell und freundlich gestalteten Räume verteilen sich auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m², momentan unterteilt in 2 getrennte Wohneinheiten. Zudem bietet der solide Heizungskeller weitere Abstellflächen, z. B. für Vorräte. Aktuell befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch verfügt es bereits über eine neuwertige Gasheizung, Iso-Kunststofffenster mit Außenjalousien und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Eine Garage mit separatem Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte usw. und der schöne, pflegeleicht angelegte Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

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Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 109,68 m²):
Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Vollbad, Gäste-WC, Diele, Windfang

Obergeschoss (ca. 86,58 m²):
Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Vollbad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Loggia

Sonstiges:
Heizungskeller mit Abstell- und Vorratsraum (Nutzfläche ca. 64 m²)

Außenanlage:
Garage mit separatem Abstellraum, pflegeleichte Gartenanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Westerholt-Eversmeer. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 15 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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