Provisionsfrei! Zweifamilienhaus in Nordseenähe!

26553 Dornum / Roggenstede, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1412
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    26553 Dornum / Roggenstede
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    709 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1932
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    262,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 262,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage bietet die Möglichkeit auf eine teilweise Eigennutzung!
Charmant und gepflegt präsentiert sich dieses schmucke Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten auf einem ca. 709 m² großen Grundstück unweit der Nordseeküste. Es wurde ca. 1932 in konventioneller Bauweise errichtet und seit den 80ern laufend saniert und renoviert. Das vordere Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und wurde früher als Ferienhaus genutzt. Aktuell ist es bis Anfang 2022 fest vermietet, anschließend bietet es sich perfekt für eine Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage an. Ebenfalls fest vermietet ist die ca. 100 m² große, hinten liegende Wohnung (Baujahr ca. 1970) mit Garage und Garten. Dieser Mietvertrag ist unbefristet.

Bei Interesse informieren wir Sie auf Anfrage gerne über die Mieteinnahmen sowie weitere Details.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Wohneinheit vorne (bis Anfang 2022 vermietet):
EG: Küche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Flur

Wohneinheit hinten (fest vermietet):
EG: Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Kamin, Vollbad, Abstellraum, Flur
DG: 3 Schlafzimmer, Duschbad, Flur

Außenbereich:
Garage, Stellplatz, Gartenbereich

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Dornumer Ortsteil Roggenstede. Die Nähe zur Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben. Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist.

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