Kapitalanleger aufgepasst: ZFH in bevorzugter Lage von Tannenhausen! *Provisionsfrei für Käufer*

Beschreibung

Auf einem etwa 1070 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Tannenhausen, nur wenige Gehminuten vom schönen Badesee entfernt, befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus.
Ursprünglich Anfang der 70er Jahre in konventioneller Bauweise als Einfamilienhaus errichtet, wurde ca. Ende der 90er Jahre durch den Ausbau des Obergeschosses eine 2. Wohneinheit geschaffen. Zeitgleich erfolgte der Anbau einer geräumigen Doppelgarage mit 2 separaten Abstellräumen für z. B. Gartengeräte oder Fahrräder. Die Doppelgarage sowie ein Abstellraum wurde der Erdgeschosswohnung, der 2. Abstellraum der Dachgeschosswohnung zugeordnet.

Aktuell sind beide Wohnungen fest vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von 924,00 € und 520,00 € pro Monat warm, lediglich die Stromkosten werden von den Mietern direkt an den Versorger gezahlt.
Anzumerken ist, dass für die Mieterin der Erdgeschosswohnung ein Wohnrecht auf Lebenszeit besteht.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Whg. Erdgeschoss (ca.120qm):
Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, WC, Abstellraum, Flur, Windfang

Whg. Obergeschoss (ca.100qm):
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad, separates WC, Abstellraum, HWR, Diele, Flur mit Zugang zur Terrasse

Sonstiges:
Keller mit Öl-Heizung, Doppelgarage mit 2 Abstellräumen, Carport, PKW Stellplätze, großzügiger Garten

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.