RESERVIERT! Gepflegter Resthof mit Scheune und Weideland! **Provisionsfrei für Käufer**

26556 Utarp, Resthof zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1433
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    26556 Utarp
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    6.726 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    387.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz zum Wohlfühlen!

Dieser schöne Resthof mit großem Stallgebäude wurde ursprünglich 1908 in konventioneller Bauweise errichtet. Seit Anfang 2000 wurden dann laufend Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen, wie u. a. 2002 die Dacherneuerung, 2007 die Modernisierung des kompletten Erdgeschosses, bis 2014 Umbau des Dachgeschosses, 2015 die Installierung einer neuen Ölzentralheizung.
Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich heimisch: die gut durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten bietet die Möglichkeit für ebenerdiges Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich zudem 1 Schlafzimmer mit anliegendem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, welcher als Ausbaureserve - z. B. für ein Badezimmer - zur Verfügung steht.
Das Stallgebäude mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten ist direkt vom Haus aus begehbar.
Abgerundet wird dieses äußerst attraktive Angebot von einem neu errichteten Backhaus, dem großen Garten mit herrlichem alten Obstbaumbestand sowie zwei Terrassen.

Hinweis: Eine direkt anliegende, ca. 4650 m² große Weidefläche kann zu einem Preis von 5,-- € pro m² (zuzüglich Vermessungskosten) dazu erworben werden! Außerdem könnte die Restweidefläche von etwa 2,8 ha angepachtet werden.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit EBK, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Vollbad mit Fußbodenerwärmung, Speisekammer, HWR, Flur

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein Zimmer als Ausbaureserve, Flur

Außenanlage:
Zwei Terrassen, Kinderspielpatz, Backhaus, Gewächshaus, Kräuterspirale, Obstbäume (Altbaumbestand), Stallgebäude, Nebengebäude, Kläranlage Bio Cleaner

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Utarp. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen, Wälder und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 15 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder ein Naturbadesee mit Wassersportanlagen und Hundestrand in Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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