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Dieses Landhaus mit großer Scheune wurde ca. 1914 und ende der 50er Jahre in konventioneller Bauweise auf einem ca. 3681m² großen Grundstück errichtet und etwa Anfang der 80er Jahre mit zwei direkt angrenzenden Ställen erweitert.
Das Wohnhaus verfügt über eine ca. 90 m² große Wohnfläche, welche sich auf 2 ebenen verteilt und sich mittlerweile in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.Für wohlige wärmesorgt die neue Heizungsanlage von EWE Plus, welche 2014 eingebaut wurde. Das Stallgebäude ist direkt vom Haus aus begehbar.
Die ursprünglich für die Schweinezucht erbauten Ställe bieten jetzt viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund eines nicht mehr gültigen Vorbescheides, macht die mögliche Option auf ein bis zwei Bauplätze auf diesem Grundstück dieses Angebot zusätzlich attraktiv!
Bei Interesse informieren wir Sie auf Anfrage gerne über weitere Details.
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Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Speisekammer, Flur
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Abstellraum
Außenanlage:
Gartenhaus, Terrasse, Nebengebäude, Stallungen
Sonstiges:
Heizung (EWE Wärme Plus) von 2014
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.
Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!
Im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern muss nach GEG § 80 Abs. 4 ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Diese Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Nenndorf. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog), Neßmersiel (mit Anleger zur Insel Baltrum) sowie Aurich, Esens und Hage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Als weitere Ausflugsziele bieten sich auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In ca. 1 km Entfernung befindet sich das historische Klinkerwerk, welches zu überregionaler Bedeutung fand. Hier werden seit 1896 Klinkersteine auf Grundlage einer Torfbefeuerung gebrannt. Zudem gibt es seit 1849 eine Holländerwindmühle in Nenndorf. Diese Windmühle ziert auch das Wappen der Samtgemeinde Holtriem.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.