Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Stallungen und großem Grundstück! *Provisionsfrei für Käufer*

26556 Nenndorf, Resthof zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1431
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    26556 Nenndorf
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    3.681 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Landhaus mit großer Scheune wurde ca. 1914 und ende der 50er Jahre in konventioneller Bauweise auf einem ca. 3681m² großen Grundstück errichtet und etwa Anfang der 80er Jahre mit zwei direkt angrenzenden Ställen erweitert.
Das Wohnhaus verfügt über eine ca. 90 m² große Wohnfläche, welche sich auf 2 ebenen verteilt und sich mittlerweile in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.Für wohlige wärmesorgt die neue Heizungsanlage von EWE Plus, welche 2014 eingebaut wurde. Das Stallgebäude ist direkt vom Haus aus begehbar.
Die ursprünglich für die Schweinezucht erbauten Ställe bieten jetzt viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund eines nicht mehr gültigen Vorbescheides, macht die mögliche Option auf ein bis zwei Bauplätze auf diesem Grundstück dieses Angebot zusätzlich attraktiv!

Bei Interesse informieren wir Sie auf Anfrage gerne über weitere Details.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Speisekammer, Flur

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Abstellraum

Außenanlage:
Gartenhaus, Terrasse, Nebengebäude, Stallungen

Sonstiges:
Heizung (EWE Wärme Plus) von 2014

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern muss nach GEG § 80 Abs. 4 ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Nenndorf. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog), Neßmersiel (mit Anleger zur Insel Baltrum) sowie Aurich, Esens und Hage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Als weitere Ausflugsziele bieten sich auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In ca. 1 km Entfernung befindet sich das historische Klinkerwerk, welches zu überregionaler Bedeutung fand. Hier werden seit 1896 Klinkersteine auf Grundlage einer Torfbefeuerung gebrannt. Zudem gibt es seit 1849 eine Holländerwindmühle in Nenndorf. Diese Windmühle ziert auch das Wappen der Samtgemeinde Holtriem.

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