Top-gepflegtes Reihenendhaus an der Nordseeküste

26553 Dornum / Westeraccumersiel, Reihenendhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1469
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    26553 Dornum / Westeraccumersiel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neu im Angebot: Top-gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nordsee-Nähe !
Aufgrund der aktuellen Nutzung als Feriendomizil ist dieses Reihenendhaus komplett eingerichtet und liebevoll mit allen relevanten Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet. Zum Objekt gehört ein 1/4 Anteil der Gartenfläche (Wiese, Kinderspielplatz) mit 180 m². Zudem wurden in den letzten Jahren laufend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen, wie u. a. die Erneuerung der Fenster, Außen- und Innentüren sowie nahezu des gesamten Mobiliars - die entsprechenden Belege sind vorhanden. Eine geschützte Sonnenterrasse sowie ein Pkw-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Reihenhausanlage umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, wurde ca. 1978 im malerischen Küstenort Westeraccumersiel errichtet und ist nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes geteilt. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kinderspielplatz und eine Sauna zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt seit März 2022 monatlich 220€. Es beinhaltet Verwaltung, Versicherungen, Gartenpflege, Wasser- und Heizungskosten sowie Reparaturrücklagen (momentan ohne).
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur Sonnenterrasse, Küche mit EBK, Badezimmer, Eingangsdiele/Windfang, Flur mit kleinem Abstellraum

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Außenbereich:
Gartenanlage, Sonnenterrasse, Pkw-Stellplatz

Gemeinschaftliche Nutzung:
Hauswirtschaftsraum, Kinderspielplatz, Sauna

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Nordseebad Dornumersiel/Westeraccumersiel
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee befindet sich dieser von Deichen geschützte Badeort mit dem Kutter- und Yachthafen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See.
Am Strand gibt es einen Campingplatz, ein beheiztes Meerwasser-Freibad sowie einen gesondert ausgewiesenen Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes über das Watt, die Region sowie den Deichbau. Weiterhin bietet das "Reethaus am Meer" mit Spielscheune ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.

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