Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes MFH in bevorzugter Lage! *Provisionsfrei für Käufer*

26556 Westerholt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1468
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26556 Westerholt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top gepflegt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage von Westerholt. Es wurde 1981 im ansprechenden Bungalow-Stil errichtet und ist unterteilt in eine ca. 110 m² große Erdgeschosswohnung und eine ca. 65 m² große Dachgeschosswohnung. 2009 wurde durch den Ausbau des Dachbodens über der Garage die Wohnfläche um ca. 45 m² erweitert.
Die gesamte Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert. So erhielt die Erdgeschosswohnung z. B. 2013 neue Fenster inkl. Außenjalousien, neue Türen und ein neues Badezimmer, Anfang 2000 wurde eine neue Brennwerttherme installiert und im Jahr 2016 erfolgte der Einbau neuer Dachfenster.

Anzumerken ist, dass insgesamt 3 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten sind. Zudem gibt es 2 Heizungsanlagen: eine versorgt die Erdgeschosswohnung sowie den Dachboden-Ausbau über der Garage. Die Dachgeschosswohnung im Hauptgebäude verfügt über eine eigene Heizung und separate Zähler.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen monatlich 1270 € warm inkl. aller NK sowie 420 € warm exkl. Strom- und Gaskosten.

Auf Anfrage informieren wir Sie gerne über weitere Details!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Abstellraum, Flur

Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, kl. Abstellraum/Kinderzimmer, Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Flur

Dachboden-Ausbau über Garage:
Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Flur

Außenanlage:
Nebengebäude mit Garage, Heizungsraum und 3 Abstellräumen; Terrassen, Gartenanlage, Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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