Gasthof inkl. Gastro-Küche mit mehreren Wohneinheiten und weiterer Bebauungsmöglichkeit!

26556 Westerholt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1370
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26556 Westerholt
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    3.063 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1940 auf einem rund 3.063 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Westerholt erbaut.
Der Gasthof verfügt über eine voll ausgestattete Gastro-Küche sowie diverse Essräume mit insgesamt etwa 100 Sitzplätzen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten! Zudem ist im Eingangsbereich eine voll ausgestatte Spültheke vorhanden. Für Events und Veranstaltungen bietet sich ein separater Raum an. Hier können z. B. große Frühstückbuffets, Hochzeitsessen, Vereinsessen oder Ähnliches stattfinden. Die sanitären Anlagen sind sehr geräumig und der Größe des Gasthofs entsprechend. Des Weiteren ist eine Personaltoilette vorhanden.

Im Gebäude befinden sich weiterhin fünf Mietwohnungen, welche z. Z. alle unbefristet vermietet sind. Die Größen der einzelnen Wohnungen belaufen sich auf ca. 30 m² bis 85 m². Über die erwirtschaftete Jahreswarmmiete informieren wir Sie gerne auf Anfrage!

Hinweis: Auf diesem Grundstück ist eine weitere Bebauung möglich: Die Planung für fünf neue Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von je ca. 82 m² bis ca. 93 m² (insgesamt ca. 423 m² Wohnfläche) ist bereits fertig gestellt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Gewerbe:
Eingangsbereich mit Garderobe, voll ausgestatte Gastro-Küche inkl. Fettabscheider, Thresenbereich mit 3-fach Zapfanlage, Frühstücksraum, getrennte Toilettenräume, großer Saal, Peronaltoiletten, Büro

Wohnungen:
EG: Nr.1 (ca. 30 m²): Wohnküche mit Schlafbereich, Badezimmer
EG: Nr.2 (ca. 45 m²): Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer
OG: Nr.3 (ca. 85 m²): Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
OG: Nr.4 (ca. 30 m²): Wohnküche mit Schlafbereich, Badezimmer
OG: Nr.5 (ca. 30 m²): Wohnküche mit Schlafbereich, Badezimmer

Außenanlagen:
ausreichend Parkmöglichkeiten, Carport, Terrasse, Gartenanlage

Keller:
Lagermöglichkeiten, Bier- und Weinkeller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich zentral in Westerholt, direkt an einer stark frequentierten Straße. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur etwa 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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