Top-Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten!

26532 Großheide / Westerende, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1372
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26532 Großheide / Westerende
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    1.548 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.04.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 150,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gute Kapitalanlage in herrlicher Ortsrandlage!
Diese Immobilie wurde 1990 auf einem ca. 1.548 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² verteilen sich insgesamt 4 Wohnungen: jeweils 2 Einheiten im Erdgeschoss sowie 2 Einheiten im Obergeschoss. Alle 4 Wohnungen sind mit eigenen Heizungsanlagen und Zählern ausgestattet.

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Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- jede Einheit mit eigener Heizung, Wasseruhr, Stromanschluss
- Teilungserklärung vorhanden
- Doppelgarage
- Abstellräume
- 3 Einheiten sind aktuell vermietet

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 1.170,00 € netto kalt pro Monat (Bei einer Vollvermietung ca. 1.520,00 €).

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Lage

Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie grenzt im Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von derem Stadtzentrum entfernt. Bis zur Stadt Norden sind es rund 10 km und bis zum Küstenort Neßmersiel ca. 15 km.
Das Gemeindegebiet ist im äußersten Südosten vom Berumerfehner Moor geprägt, das in Teilen dem Naturschutzgebiet Ewiges Meer rund um den gleichnamigen größten Hochmoorsee Deutschlands angehört. Der namensgebende Ortsteil Berumerfehn ist die einzige Fehnsiedlung im Norderland und die nordwestlichste der Bundesrepublik. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten gehört neben zwei historischen Windmühlen die um 1200 entstandene Bonifatius-Kirche im Ortsteil Arle. Großheide ist kaum industrialisiert und verfügt insgesamt über wenig Gewerbe. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine große Rolle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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