Provisionsfrei! Wohnanlage mit 3 Einheiten in direkter Nordseenähe!

26427 Esens / Ostbense, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1420
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26427 Esens / Ostbense
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.097 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen an der Nordsee!
In idyllischer und zudem äußerst attraktiver Lage nahe der ostfriesischen Küste befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Aufgrund laufend ausgeführter Renovierungs-/Sanierungsarbeiten befindet es sich in einem top-Zustand und wurde erst 2020 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Das Haupthaus beinhaltet eine Wohnung im Erd- und eine Ferienwohnung im Dachgeschoss, jeweils mit einem separaten Eingang und einem Garagen- bzw. Pkw-Stellplatz. Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagenstellplätze, ein HWR und der Heizungsraum. Hier wurde durch einen An- und Ausbau zusätzlich eine dritte Wohnung integriert, welche über einen eigenen Eingang und eine Terrasse mit Gartenanteil verfügt.
Hinweis: Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurden in den letzten Jahren als reine Ferienwohnungen genutzt. Aufgrund einer Satzungsänderung durch die Kommune kann jedoch nur noch die Dachgeschosswohnung weiterhin zu Ferienzwecken vermietet werden. Die anderen beiden Wohnungen stehen aktuell nur noch für eine Dauervermietung, als Zweitwohnung/2. Wohnsitz oder Eigenbedarf zur Verfügung.

Anzumerken ist, dass alle Möbel und Einbauküchen im Kaufpreis enthalten sind! Zudem weisen wir darauf hin, dass die Wohneinheiten nicht über separate Zähleruhren verfügen.

Bei Interesse informieren wir Sie auf Anfrage gerne über weitere Details.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Wohnung 1 EG:
Küche mit Essplatz und Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Handwaschbecken, Toilette und WM-Anschluss, Flur, Windfang, Abstellraum

Wohnung DG (Fewo):
Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Flur

Wohnung 2 (Nebengebäude):
EG: Eingang, Wohnzimmer mit Treppenaufgang
DG: Küche mit EBK, Elternschlafzimmer mit Duschbad, 2 Schlafzimmer, Flur, zweites Duschbad

Außenbereich/Weiteres:
Doppelgarage, Wäscheraum, Heizungsraum, Abstellfläche, Pkw-Stellplatz, 2 Terrassen, Garten

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Der von Wiesen und Feldern umgebende Urlaubsort Hartward befindet sich geographisch zwischen der Bärenstadt Esens und den beiden staatlich anerkannten Nordseeheilbädern Bensersiel und Neuharlingersiel. Eine reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft sowie die Nähe zur Nordsee mit den einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" prägen das Bild von Hartward. Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Esens.

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