Direkt am Wasser & Nahe der Nordseeküste! Gepflegte Wohnanlage *ohne Käuferprovision*

26553 Dornum / Schwittersum, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1429
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26553 Dornum / Schwittersum
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    640 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    165,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top-Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger!!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einer Traumlage - direkt am Wasser - im idyllischen Küstenort Dornum-Schwittersum. Das Gebäude wurde 1993 errichtet, 2019 teilweise saniert bzw. renoviert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand.
Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit fest vermietet, die kleine Obergeschosswohnung wird sporadisch nur vom Eigentümer genutzt. Die größere Einheit mit dem direkt am Wasser angrenzenden Gartenbereich dient als gut laufende Ferienwohnung. Von hier aus genießt man einen tollen Ausblick auf die Westeraccumer Mühle.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Wohnung 1 / EG (ca. 62 m² / fest vermietet):
Wohnküche mit EBK, Schlafzimmer, kleines Gästezimmer, Duschbad, Gäste-WC, Flur

Wohnung 2 (ca. 73 m² / Fewo inkl. Mobiliar):
Erdgeschoss:
Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, Flur mit Einbauabstellraum
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur

Wohnung 3 / OG (ca. 45 m² / vom Eigentümer genutzt):
Offene Wohnküche mit EBK und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Gäste-WC

Außenanlage:
3 Pkw-Stellplätze, pflegeleichte Gartenanlage, 3 Terrassen, Balkon

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich im Dornumer Ortsteil Schwittersum, einer kleinen Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands. Die Nähe zur Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist.

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