Schmuckstück mit 3 Wohneinheiten in einem historischen Ortskern an der Nordseeküste!

26553 Dornum, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1447
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26553 Dornum
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    177,11 m²
  • Grund­stück ca.
    634 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1893
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1896
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    253,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 253,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im historischen Ortskern von Dornum wurde dieses stilvolle Mehrfamilienhaus im Jahre 1893 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 634 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, wovon aktuell 2 dauervermietet sind.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert. Zudem wurden auch größere Sanierungsarbeiten erbracht, wie z. B. im Jahr 2013 ein Teilaustausch der Fenster, 2016 die Erneuerung der Heizung inkl. Ausstattung jedes Heizkreises mit einem Wärmemengenzähler sowie die Überarbeitung der Hauselektrik.

Interesse geweckt? Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Wohnung 1 / EG links (ca.56,4 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Wohnung 2 / EG rechts (ca.63,6 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur

Wohnung 3 / DG (ca.57,11 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Außenbereich:
Gartenbereich, überdachte Terrasse und Parkplatz für Gemeinschaftsnutzung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Dornum, einem beschaulichen Küstenort mit alten Gassen, schmucken Bauwerken und einem historischen Marktplatz. Das barocke Wasserschloss, die Beningaburg und die St. Bartholomäuskirche zeugen auch heute noch von der einstigen "Herrlichkeit Dornum", als hier der Sitz ostfriesischer Häuptlinge war.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie direkt im Ort. Dornum liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Insel Baltrum.

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