Landhaus mit Weitblick in Küstennähe! **Provisionsfrei für Käufer**

26556 Westerholt, Landhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1459
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    26556 Westerholt
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    3.903 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    204,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 204,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Landhaus aus dem Jahre 1952 befindet sich auf einem ca. 3903 m² großen Grundstück und verfügt über einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder. Aktuell ist es dauer-vermietet und könnte somit optimal vorerst als Kapitalanlage und später dann als eigener Wohnsitz genutzt werden.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: u. a. wurde 2017 eine neue Heizungsanlage installiert und Anfang der 90er Jahre das Badezimmer im OG erstellt. Die Kläranlage stammt aus dem Jahre 2010.

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Küchenbereich, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss, Extra-WC, Vorratsraum, Flurbereich, Scheunenbereich als Werkstatt

Obergeschoss:
Schlafzimmer, weiteres großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette, Flur

Außenbereich / Weitere Highlights:
Fertiggarage, großes Grundstück mit Blick über die Felder, Stellplätze

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Dieses charmante Landhaus befindet sich in schöner Ortsrandlange von Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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