Landhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in idyllischer Lage

Beschreibung

Dieses charmante Landhaus bietet Ihnen eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Weitblick:
In fast alleiniger Lage genießen Sie hier viel Privatsphäre und Freiraum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Lage und Grundstück
In idyllischer Lage mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Naturlandschaft offeriert diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zudem ist das großzügige Grundstück ideal für eine Kleintierhaltung geeignet.

Aufteilung und Ausstattung
Das Gebäude ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, welche jeweils über eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler verfügen. Dieses ermöglicht eine klare Abrechnung der Verbrauchskosten und macht das Objekt besonders attraktiv z. B. für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine Vermietung der Einliegerwohnung.

Modernisierungen
Im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert und gedämmt.
Eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleisten die 2019 eingebauten zwei Gas-Brennwertthermen der Marke Buderus.

Abwasserentsorgung
Die moderne Kläranlage befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik und entspricht somit den geltenden Umweltauflagen.

Zustand
Der Erhaltungszustand ist dem Baujahr entsprechend und die Bausubstanz solide. Insgesamt sind in einzelnen Bereichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details, bitte teilen Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit!

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.