Uriges Landarbeiterhaus mit Weide und Naturteich! **Provisionsfrei**

26487 Neuschoo, Landhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1475
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    26487 Neuschoo
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stück ca.
    8.882 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    352,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 352,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Uriges Landarbeiterhaus in idyllischer Alleinlage !

Dieses kleine Schmuckstück wartet auf einen neuen Besitzer, bevorzugt mit handwerklichem Geschick. Es wurde ca. 1954 in herrlicher, ruhiger Ortsrandlage errichtet und benötigt nun eine Kernauffrischung.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 65 qm eine Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer mit dem Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleines Gästezimmer. Ebenerdiges Wohnen ist somit gewährleistet! Im hinteren Flur geht es per Bodenluke in das Dachgeschoss, welches bei Bedarf eine tolle Ausbaureserve bietet. Beheizt wird das Wohnhaus aktuell mit einem holzbefeuerten Kaminofen.
Ein Highlight ist der traumhafte Blick auf das ca. 8882 qm große Grundstück mit dem kleinen Naturteich!

Besonderer Hinweis: Für die erforderlichen Sanierungsarbeiten gibt es viele Fördermöglichkeiten durch die Bafa (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) oder auch KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)!

Interessiert? Auf Anfrage informieren wir Sie gerne über weitere Details!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, kleines Gästezimmer (oder Esszimmer), Duschbad, Flur

Obergeschoss:
Dachboden als Ausbaureserve

Außenbereich:
Stellplätze, Abstellraum, großes Grundstück mit Weideland und Naturteich

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Neuschoo, einem idyllischen Ortsteil der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund (Niedersachsen).
Die Grundschule, der Kindergarten sowie alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im Umkreis von ca. 2-3 km, diverse Bushaltestellen befinden sich im Ort. Die Nordseeküste, Bensersiel, Esens oder auch die Stadt Aurich liegen nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, hier finden Sie Einkaufzentren, Marktplätze und viele Freizeitangebote für Jung und Alt.
Neuschoo bietet außer einem entspannten Blick über Wiesen und Felder auch viele gesunde und kostenlose Freizeitmöglichkeiten: auf dem gut ausgebauten Wegenetz können Sie beim Wandern, Radfahren oder Inlineskaten die frische Nordseeluft fernab vom Touristentrubel der Küstenorte genießen.

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