Historisches Fehnhaus inklusive Mieteinnahmen!

26629 Großefehn, Landhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1347
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    26629 Großefehn
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    1.013 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ca. Ende 2021
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2030
  • Baujahr
    1898
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tolle Lage in Kanalnähe mit Blick auf die schöne Windmühle!
Dieses charmante Fehn-Landhaus wurde zwar bereits etwa Anno 1898 errichtet, jedoch seit 2010 laufend saniert, renoviert und modernisiert. Es verfügt zwischenzeitlich über Betonböden und ist mit Iso-verglasten Kunststofffenstern (teilweise mit Außenjalousien) sowie zwei Gas-Zentralheizungen ausgestattet. Außerdem wurde 1999/2000 mit dem Ausbau des ehemaligen Scheunentraktes in einen zusätzlichen Wohnbereich (aktuell 2 kleine Mietwohnungen) auch das komplette Dach erneuert. Trotz aller Modernisierungen bleibt der Altbau-Charakter mit hohen Decken und stilvollen Accessoires erhalten.

Aktuell ist diese Immobilie in 3 Einheiten unterteilt: die Eigentümerwohnung im Haupthaus und die zwei vermieteten Wohnungen in der ehemaligen Scheune. Auf dem idyllisch gelegenen Grundstück befinden sich weiterhin ein Doppel-Carport (Eigentum des Mieters), 3 Pkw-Stellplätze sowie eine Blockhütte.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Haupthaus (zur Übergabe Bezugsfrei):
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und großes Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Handwaschbecken und WC, HWR mit Abstellraum, Diele, Flur

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer, Badezimmer als Ausbaureserve, Heizungsraum

Aktuelle Mieteinnahme: Gesamt 750,00€ pro Monat netto kalt.

Außenanlage:
Doppelcarport (Eigentum des Mieters), Blockhaus, Pkw-Stellplätze, idyllische Gartenanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Lage

Fehntjer-Land heißt die Landschaft in und um Großefehn. Hier in Westgroßefehn entstand 1633 das erste Fehngebiet aus unwirtlichem Moor. Heute noch ist Großefehn – die älteste Fehnanlage Ostfrieslands – kreuz und quer von Kanälen, Wieken und Inwieken durchzogen, und überall sieht man die markanten weißen Klappbrücken, die darüberführen. Mehr über die in der Welt einmalige Fehnkultur erfährt man im Fehnmuseum "Eiland" in Westgroßefehn. Beim Radbummel durch Großefehn mit seinen 14 Orten kann man gleich fünf reetgedeckte Galerie-Holländer-Windmühlen bewundern. Vor der Ostgroßefehner Mühle im Großefehnkanal liegt ein Törfmuttje, die "Antje", heute ein "Pannekoekenschiff" (Pfannkuchenschiff).

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