Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential

26556 Westerholt/ Willmsfeld, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1327
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    26556 Westerholt/ Willmsfeld
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    1.223 m²
  • Nutzfläche ca.
    185,60 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,80% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem etwa 1.223 qm großen Grundstück mit herrlichem Weitblick wurde dieses Wohnhaus mit Einlieger-Ferienwohnung und geräumiger Gewerbefläche ca. 1960 errichtet.
Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist daher zurzeit nur begrenzt bewohnbar - nur die voll möblierte und gut ausgestattete Einlieger-Ferienwohnung steht Ihnen aktuell zur Verfügung.

Die Kläranlage wurde ca. 2016 komplett erneuert und abgenommen.

Nähere Informationen erhalten Sie unter 04975 - 218 97 44

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche ohne EBK, Esszimmer, Badezimmer, Büro, drei Gewerbeflächen, drei Werkstätten und Flur

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche mit EBK, Duschbad, sep. WC, Abstellraum, Bodenraum und Flur

Außenanlage:
Terrasse, zwei Balkone, Garage, Doppel-Carport, Einzel-Carport, Gartenanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Willmsfeld. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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