Wohnhaus mit Ferienwohnanlage und möglichem Bauplatz! **Provisionsfrei für Käufer**

Beschreibung

Top gepflegt und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet präsentiert sich diese herrliche Wohnanlage mit Gästebereich und Baugrundstück in idyllischer Lage von Westerholt-Utarp.
Ursprünglich wurde das Haupthaus im Jahre 1960 errichtet und ca. 1980 durch den Anbau des heutigen Wohnzimmers vergrößert. Das Gästehaus im hinteren Bereich stammt aus dem Jahr 1972, der Ausbau des Obergeschosses folgte dann später. Als letzte große Baumaßnahme wurde ca. 2015 das Dach des Haupthauses erneuert und gleichzeitig das Obergeschoss erweitert. Alle durchgeführten Baumaßnahmen können auf Wunsch gerne näher erläutert und belegt werden.

Die großzügige Privatwohnung im Haupthaus wird aktuell vom Eigentümer genutzt. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie, alternativ ist aber auch eine Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle möglich.

Alle 4 Ferienwohnungen sowie das Appartement sind komplett eingerichtet und können somit ohne Unterbrechung weiter betrieben werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 30.000,-- € brutto.

Besonderer Hinweis: das anliegende ca. 1143 m² große Baugrundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten!

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

HAUPTHAUS
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, HWR mit Küchenbereich und Durchgang zum Frühstücksraum, Duschbad, Büro- oder Schlafzimmer, Abstellraum, Flur
Obergeschoss:
Studiozimmer, Gästezimmer, Zimmer mit Anschlüssen für weiteres Bad, Flur

GÄSTEHAUS
Erdgeschoss:
Fewo 1 (ca. 58 m²) mit Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Terrasse
Fewo 2 (ca. 35 m²) mit Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC
Flurbereich, Wäscheraum, Gäste-WC, Zugang zum Frühstücksraum
Obergeschoss:
Fewo 3 (ca. 55 m²) mit Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Flur
Fewo 4 (ca. 38 m²) mit Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC
Appartement: Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, 1 Duschbad mit WC
Spitzboden:
Abstellfläche, Ausbaureserve

Außenanlage:
Gartenbereich für Eigentümer, Gartenbereich für Feriengäste mit Grillplatz und Sonnenwiese, ausreichend Pkw-Stellplätze, Nebengebäude für Gartengeräte usw.

Sonstiges:
Garage, Abstellraum, Bauplatz

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.