Landarbeiterhaus in Wiesmoor, direkt am Kanal!

26639 Wiesmoor, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1378
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26639 Wiesmoor
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    2.379 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,80% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das solide Landarbeiterhaus wurde 1950 auf einem ca. 2.379 m² großen Grundstück in der schönen Blumenstadt Wiesmoor errichtet und 1973 mit einem Anbau und einer Garage komplettiert. Es besticht durch eine herrliche Lage - direkt am für Sportboote zugänglichen Kanal - und einen unverbauten Weitblick über Wiesen und Felder.

Eine gut durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss macht hier sogar ebenerdiges Wohnen problemlos möglich. Im Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum. In der kleinen Scheune befindet sich die neue Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019. Das Badezimmer, die Fenster (im gesamten Wohnbereich Doppelverglasung) und die Elektrik stammen aus den End'70ern.
Die Sonnenterrasse im rückwärtigen Gartenbereich lädt mit viel Weitblick zum Träumen und Entspannen ein.

Wichtig: Es besteht im Erdgeschoss des Wohnhauses ein behebbares Problem mit aufsteigender Feuchtigkeit.

Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne weitere Details und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Speisekammer (Küchenkeller), Esszimmer, Schlafzimmer, Wannenbad, WC extra, Abstellraum, Flur

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, kleiner Abstellraum, Flur

Außenbereich:
Kleiner Scheunenbereich mit Heizungsraum, Garage, Terrasse

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Die Stadt Wiesmoor liegt im Herzen Ostfrieslands und gehört zum Landkreis Aurich. Direkt im Ort finden Sie alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, eine Gesamtschule, Restaurants und diverse Verbrauchermärkte. Der anerkannte Luftkurort bietet zudem jede Menge Freizeitangebote: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine Golfanlage, eine Erlebnisgolfanlage und vieles mehr. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 30 km. Nahegelegene größere Städte sind Oldenburg (ca. 45 km) und Bremen (ca. 80 km).

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