Stilechtes Wohnhaus auf schönem Grundstück in idyllischer Lage

Beschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus wurde ca. 1962 erbaut und besticht durch seine ruhige Ortsrandlage, umgeben von viel Grün. Mit seinem großzügigen Grundstück und den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden bietet es zahlreiche Möglichkeiten, sich den Traum vom Wohnen in ländlicher Idylle zu verwirklichen.

Grundstück und Nebengebäude
Das ca. 1.162 m² große Grundstück ermöglicht Gartenliebhabern Raum für individuelle Gestaltungsideen, kann aber auch einfach für Spiel & Spaß im Freien genutzt werden. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Gelände noch eine geräumige Garage mit ausreichend Abstellfläche sowie ein Nebengebäude, welches sich u. a. als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche anbietet.

Wohnhaus und Ausstattung
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem soliden Zustand und verfügt über eine hochwertige Heizungsanlage, die 2011 installiert wurde und eine effiziente Wärmeversorgung generiert.

Zustand
Der Erhaltungszustand ist dem Baujahr entsprechend und die Bausubstanz solide. Insgesamt sind in einzelnen Bereichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
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Ausstattung

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Flure

Obergeschoss:
Zwei bis drei Schlafzimmer, Duschbad, separates WC, Flur

Außenanlagen:
Garage, Carport, großzügige Abstellflächen, schöne Gartenanlage

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.