Provisionsfrei für Käufer! Stilechtes Wohnhaus auf schönem Grundstück in idyllischer Lage

26556 Westerholt / Willmsfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1435
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26556 Westerholt / Willmsfeld
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    125,35 m²
  • Grund­stück ca.
    1.162 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    229.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    268,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 268,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in idyllischer Ortsrandlage errichtet. Auf dem ca. 1162 qm großen Grundstück befinden sich weiterhin eine sehr geräumige Garage mit viel Abstellfläche sowie ein Nebengebäude mit Potential für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem soliden Zustand und verfügt über eine hochwertige Heizungsanlage, welche etwa 2011 installiert wurde.
Zwecks Modernisierung ist im Innenbereich bereits mit einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten begonnen worden. Anzumerken ist noch die Erneuerung der 3er PE-Kläranlage im Jahr 2016.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer bzw. kleines Wohnzimmer, Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Flure

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer, Duschbad, sep. WC, Flur

Außenanlagen:
Garage, Carport, großzügige Abstellflächen, schöne Gartenanlage

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Diese ansprechende Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Willmsfeld. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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