Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

26556 Westerholt / Willmsfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1428
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26556 Westerholt / Willmsfeld
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    857 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    176,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause!

Top gepflegt und liebevoll ausgestattet präsentiert sich dieses im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Willmsfeld in der Samtgemeinde Holtriem. Optimal geschnittene Räume verteilen sich auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 168 m² und bieten alle Voraussetzungen für ebenerdiges Wohnen. Im Dachgeschoss befinden sich neben drei Schlafzimmern auch noch eine Küche und ein Badezimmer, somit könnte hier mit nur ein paar Handgriffen eine separate Wohnung entstehen. Die herrliche, pflegeleichte Gartenanlage mit einer überdachten und zwei offenen Sonnenterrassen lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Eine geräumige, geflieste Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Vollbad, Eingangsdiele, Flur, Abstellraum, Heizungsraum

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur, Loggia

Außenanlage:
Überdachte Sonnenterrasse, 2 weitere Terrassen, pflegeleichte Gartenanlage, Garage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Diese äußerst attraktive Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Willmsfeld. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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