Energieeffizienter Bungalow mit Garage in zentraler Lage!

26556 Westerholt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1480
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26556 Westerholt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    784 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    162,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause!
Top-gepflegt und barrierefrei präsentiert sich dieser schöne Bungalow auf einem etwa 784 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Westerholt. Er verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung: vom großzügigen Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zum Wintergarten. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten!
Weitere Highlights sind u. a. die 2021 installierte Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Eine Photovoltaikanlage, welche zusätzliche Einnahmen erwirtschaftet ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zudem stehen im Dachgeschoss etwa 50 m² Nutzfläche z. B. als Ausbaureserve zur Verfügung. Viel Platz bietet auch die vom Haus aus direkt zu betretende Garage mit anliegendem Abstellraum.
Im Außenbereich lädt der liebevoll und pflegeleicht gestaltete Garten mit seinen Büschen und Hecken, einem Gewächshaus für Hobbygärtner sowie einer gemütlichen Blockhütte mit überdachter Terrasse zum entspannen und Wohlfühlen ein.

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

- Inkl. Mähroboter
- neue Gasheizung (Einbau 2021)
- Fußbodenerwärmung
- Hochwertige Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Kork und Fliesen
- Betondecke
- Poroton-Innenschale
- Geflieste Garage
- Elektrisches Garagentor
- Blockhütte
- Pflegeleichte Gartenanlage
- zusätzliche Grundwasserversorgung für den Garten
- Insektenschutzgitter
- Inkl. PV- Anlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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