Wohnerlebnis par excellence!

26556 Westerholt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1390
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26556 Westerholt
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    1.495 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    frühestens Juni 2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hereinspaziert!

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie erkennen, dass hier viel Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre gelegt worden ist.
Alle Haupträume des Hauses sind von der Diele aus erreichbar. Von hier aus haben Sie auch einen faszinierenden Blick auf die offene Galerie im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Wintergarten, eine Küche
mit einer hochwertigen EBK von der Firma ALNO (im Preis enthalten), ein Badezimmer mit Dusche, Whirlpool- Wanne, Handwaschbecken und Toilette sowie das direkt am Bad angrenzende Elternschlafzimmer. Komplettiert wird das EG vom Gäste-WC, dem HWR mit zusätzlichem Duschbad und einem Abstellraum. Über einen direkten Zugang gelangen Sie in die Garage mit genügend Platz für Auto, Motorrad, Werkstatt und vieles mehr. Eine edle, geschwungene Treppe führt hinauf zur offenen Galerie, welche einen tollen Blick ins Erdgeschoss bietet. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer: eines ist ausgestattet mit einem eigenen Duschbad, ein anderes verfügt über einen Balkon. Ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum (Hobbyraum) dürfen natürlich nicht fehlen. Über eine Treppe gelangen Sie in den Spitzboden.
Zusätzlich möchten wir erwähnen, dass das Wohnhaus ist mit einer Fußbodenheizung, 3fach-verglasten ISO-Fenstern, einer Be- und Entlüftungsanlage, einem Zentralstaubsauger und weiteren hochwertigen Details ausgestattet ist.
Im Außenbereich setzt sich der edle Stil dieser Immobilie mit der langen, gepflasterten Auffahrt fort. Der wunderschön angelegte Garten und die Sonnenterrasse lassen den Alltag schnell vergessen und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit Kamin und Wintergarten, Küche mit hochwertiger EBK, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Whirlpoolwanne, Gäste-WC, HWR mit Duschbad und Toilette, Vorratsraum und Zugang in die Garage

Obergeschoss:
Galerie, 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Toilette, 2 Kinderzimmer, Bürozimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch, Abstellraum (Hobbyraum), Zugang zum weiteren Raum über der Garage

Spitzboden:
2 Räume, Flur

Außenbereich:
Garage, Abstellraum für Fahrräder, Kaminholz etc., Stellplatz, Gartenanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Dieses Traumhaus befindet sich zentral in Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur etwa 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü