Repräsentativer Bungalow in bevorzugter Lage von Westerholt!

26556 Westerholt, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1375
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26556 Westerholt
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    751 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.04.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    45,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertig ausgestatteter Bungalow in zentraler Lage von Westerholt!

Dieser exklusive Bungalow wurde im Jahr 2013 auf einem etwa 751 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 215 m². Alle relevanten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, womit ein ebenerdiges Wohnen möglich ist. Im großzügigen Wohnbereich vermittelt der hochwertige Kamin auch für die Wintertage ein Wohlfühl-Ambiente. Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen, Vinyl) ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Wannenbad. Die Nutzung ist hier variabel, da sich ebenfalls Küchenanschlüsse in einem der Zimmer befinden. Ihre Kinder und/oder Gäste werden sich freuen, hier ihr ganz eigenes Reich geniessen zu können. Die geräumige, gefliesste Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnhaus sowie zum angrenzenden HWR mit Duschbad und Ausgang in den Garten. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine zentrale Staubsaugeranlage runden dieses tolle Angebot ab.

Falls Sie ein schattiges Plätzchen zum Entspannen suchen, stehen Ihnen neben dem großen Wintergarten noch eine schöne Außen-Terrasse und eine gemütliche Blockhütte mit überdachter Terrasse zur Verfügung. Mit Blick auf die herrliche Gartenanlage können hier auch die Sonnenanbeter an heißen Tagen einen kühlen Kopf bewahren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin und Zugang zum Wintergarten, Küche mit exklusiver EBK, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, weiteres Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Vorratsraum, Flur mit direktem Zugang zur Garage

Dachgeschoss:
Drei Zimmer (ein Zimmer mit Küchenanschlüsse), Abstellraum, Wannenbad, Flur

Außenanlage:
Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus, Abstellraum, Blockhütte, Terrasse, schöne Gartenanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder eine Bademöglichkeit in Tannenhausen an. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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