Großzügiges Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung! **Provisionsfrei für Käufer**

Beschreibung

In ruhiger Siedlungslage von Utarp wurde dieses schöne Wohnhaus im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund laufend durchgeführter Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert es sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand: z. B. erfolgte 2014 die Erneuerung der Fenster mit elektrischen Außenjalousien, des elektrischen Garagentores und der Garagentüren. Weiterhin wurden ca. 2018 die Bäder, die Küchen sowie eine neue Heizungsanlage eingebaut. Auch eine Hohlschichtdämmung ist vorhanden!
Das Erdgeschoss verfügt über alle relevanten Räumlichkeiten für ebenerdiges Wohnen, wie u. a. ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine geräumige Küche inklusive neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein behindertengerechtes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss könnte ohne großen Aufwand zu einer separaten Einliegerwohnung umgestaltet werden, da hier neben den Wohn- und Schlafräumen auch schon eine Küche und ein Duschbad vorhanden sind. Zudem gibt es die Vorbereitung für einen getrennten Stromzähler!
Als weiteres Highlight bietet sich der ausgebaute Bodenraum über der Garage als großzügiger Hobby-/Freizeitbereich an, welcher bequem vom Obergeschoss des Hauses oder über eine Außentreppe erreichbar ist.

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Büro/Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Heizungsraum, Flur

Obergeschoss:
Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Zugang zum Hobbyraum über der Garage, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Flur

Außenbereich:
Garage, Stellplatz, Abstellraum, Terrasse, pflegeleicht angelegter Garten

Sonstiges:
großer Bodenraum über der Garage (perfekt als Hobbyraum)

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.