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In ruhiger Siedlungslage von Utarp wurde dieses schöne Wohnhaus im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund laufend durchgeführter Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert es sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand: z. B. erfolgte 2014 die Erneuerung der Fenster mit elektrischen Außenjalousien, des elektrischen Garagentores und der Garagentüren. Weiterhin wurden ca. 2018 die Bäder, die Küchen sowie eine neue Heizungsanlage eingebaut. Auch eine Hohlschichtdämmung ist vorhanden!
Das Erdgeschoss verfügt über alle relevanten Räumlichkeiten für ebenerdiges Wohnen, wie u. a. ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine geräumige Küche inklusive neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein behindertengerechtes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss könnte ohne großen Aufwand zu einer separaten Einliegerwohnung umgestaltet werden, da hier neben den Wohn- und Schlafräumen auch schon eine Küche und ein Duschbad vorhanden sind. Zudem gibt es die Vorbereitung für einen getrennten Stromzähler!
Als weiteres Highlight bietet sich der ausgebaute Bodenraum über der Garage als großzügiger Hobby-/Freizeitbereich an, welcher bequem vom Obergeschoss des Hauses oder über eine Außentreppe erreichbar ist.
Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details!
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Erdgeschoss:
Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Büro/Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Heizungsraum, Flur
Obergeschoss:
Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Zugang zum Hobbyraum über der Garage, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Flur
Außenbereich:
Garage, Stellplatz, Abstellraum, Terrasse, pflegeleicht angelegter Garten
Sonstiges:
großer Bodenraum über der Garage (perfekt als Hobbyraum)
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.
Diese Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Utarp, im Herzen der Samtgemeinde Holtriem. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen, Wälder und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 15 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder ein Naturbadesee mit Wassersportanlagen und Hundestrand in Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.