Großzügiges Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung! **Provisionsfrei für Käufer**

26556 Utarp, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1515
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26556 Utarp
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    1.245 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    153,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Siedlungslage von Utarp wurde dieses schöne Wohnhaus im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund laufend durchgeführter Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert es sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand: z. B. erfolgte 2014 die Erneuerung der Fenster mit elektrischen Außenjalousien, des elektrischen Garagentores und der Garagentüren. Weiterhin wurden ca. 2018 die Bäder, die Küchen sowie eine neue Heizungsanlage eingebaut. Auch eine Hohlschichtdämmung ist vorhanden!
Das Erdgeschoss verfügt über alle relevanten Räumlichkeiten für ebenerdiges Wohnen, wie u. a. ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine geräumige Küche inklusive neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein behindertengerechtes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss könnte ohne großen Aufwand zu einer separaten Einliegerwohnung umgestaltet werden, da hier neben den Wohn- und Schlafräumen auch schon eine Küche und ein Duschbad vorhanden sind. Zudem gibt es die Vorbereitung für einen getrennten Stromzähler!
Als weiteres Highlight bietet sich der ausgebaute Bodenraum über der Garage als großzügiger Hobby-/Freizeitbereich an, welcher bequem vom Obergeschoss des Hauses oder über eine Außentreppe erreichbar ist.

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Büro/Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Heizungsraum, Flur

Obergeschoss:
Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Zugang zum Hobbyraum über der Garage, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Flur

Außenbereich:
Garage, Stellplatz, Abstellraum, Terrasse, pflegeleicht angelegter Garten

Sonstiges:
großer Bodenraum über der Garage (perfekt als Hobbyraum)

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Utarp, im Herzen der Samtgemeinde Holtriem. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen, Wälder und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 15 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder ein Naturbadesee mit Wassersportanlagen und Hundestrand in Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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