Idyllisches Familienquartier in schöner Siedlungslage!

26556 Utarp, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1494
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26556 Utarp
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schicke und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1983 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Westerholter Ortsteil Utarp.
Das Objekt wurde auf einem etwa 1000 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m². Das Raumprogramm im Erdgeschoss bietet ebenerdiges Wohnen an und beinhaltet u. a. eine Küche mit EBK (im Preis enthalten!) und Zugang zur Südterrasse, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Von der Diele aus führt eine offene Holztreppe ins Obergeschoss, welches mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet ist.
Neben der Garage befinden sich ein separater Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Carport, welches als weitere Abstellfläche oder überdachte Terrasse genutzt werden kann.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK und Zugang zur Südterrasse, Vorratsraum, Duschbad, Gäste-WC, Heizungsraum, große Diele

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Vollbad

Außenbereich:
großzügige Garage, Abstellraum, Carport, Südterrasse, Gartenanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Utarp. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen, Wälder und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 15 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder ein Naturbadesee mit Wassersportanlagen und Hundestrand in Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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