Schmuckstück im Villenstil an der Nordseeküste! *Provisionsfrei für Käufer*

26556 Utarp, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1456
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26556 Utarp
  • Wohnfläche ca.
    172,26 m²
  • Grund­stück ca.
    1.286 m²
  • Nutzfläche ca.
    52,84 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses "Schmuckstück im Villenstil" wurde 2014 auf einem ca. 1286 m² großen Grundstück in herrlicher Ortsrandlage errichtet! Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist somit energetisch zukunftssicher aufgestellt: Neben dem warmwasserführenden Kamin wurde zusätzlich ein 1000 l Pufferspeicher eingebaut, zudem sind alle Voraussetzungen für die Planung einer Solar-Anlage gegeben. Aufgrund der aktuellen Situation bietet sich als weitere Option auch eine Umrüstung auf Erdwärme an.
Das Wohnhaus verfügt über 3fach-verglaste Fenster mit Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung. Außerdem wurde beim bauen viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die hell und freundlich gestalteten Räume verteilen sich auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m² und bieten die Möglichkeit für ebenerdiges Wohnen. Ein direkter Zugang führt durch einen hinteren Flur in die Doppelgarage mit Werkstatt, HWR und einem weiteren Gäste-WC.
Ein Highlight ist die überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche, welche zum Grillen und Verweilen einlädt. Auch die Blockhütte sowie weitere sonnige und schattige Sitzmöglichkeiten inmitten der schönen Gartenanlage garantieren Ihnen Ruhe und Entspannung mit Weitblick über Felder und Wiesen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit EBK und Vorratsraum, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Flur mit Zugang zum Heizungsraum, zur Doppelgarage mit HWR und Werkstatt

Obergeschoss:
4 Zimmer, Duschbad, Flur mit Zugang zum Spitzboden

weitere Highlights:
Blockhütte, Outdoorküche, Carport, 3fach-isolierte Fenster, Außenrollläden, Kamin

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Utarp. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen, Wälder und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 15 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder ein Naturbadesee mit Wassersportanlagen und Hundestrand in Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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