Großzügiges Einfamilienhaus in Alleinlage mit herrlichem Weitblick!! **Provisionsfrei für Käufer!**

26556 Schweindorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1491
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26556 Schweindorf
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    20.343 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in idyllischer Alleinlage von Schweindorf, einem schönen Ortsteil der Samtgemeinde Holtriem. Das Erdgeschoss verfügt über alle relevanten Räumlichkeiten für ebenerdiges Wohnen, wie u. a. ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche inklusive neuwertiger Einbauküche, ein kleines Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss gibt es dann noch zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein separates WC sowie weitere Abstellräume.

Anzumerken ist, dass ca. 1,73 ha der gesamten Grundstücksfläche aktuell noch bis Ende Oktober 2029 als Weideland verpachtet sind. Die restlichen gut 3000 m² zählen zum Außenbereich des Wohnhauses und bieten reichlich Platz für die Doppelgarage, ein Carport, eine Blockhütte sowie weitere Stellplätze und Nutzflächen. Zudem lädt die gepflegte Gartenanlage mit der schönen Sonnenterrasse und einem freien Blick über die angrenzenden Felder zum Entspannen und vieles mehr ein.

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit EBK, kleines Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad mit Fußbodenerwärmung, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, SPK, Windfang, Flur

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, separates WC, weitere Abstellräume, großer Balkon

Außenanlage:
Idyllischer Gartenbereich, Doppelgarage mit Carport, PKW-Stellplätze, weitere Nutzflächen, Blockhütte

Sonstiges:
Heizung von 2018, Elektrik ca. 2007 erneuert, Hohlraumversiegelung von 2008, EBK von 2016, teilweise 3fach-verglaste Fenster im Jahr 2017 erneuert.

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich direkt an der Grenze zwischen Westerholt und Schweindorf in der Samtgemeinde Holtriem. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 15 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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