Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten!

26489 Ochtersum, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1353
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26489 Ochtersum
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    888 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Alternativen:
Bis vor kurzem noch ausschließlich als Gewerbeeinheit genutzt, besteht hier auch die Möglichkeit, das Objekt in ein großes Wohnhaus oder ähnliches umzuwandeln.

Der im Jahre 2011 errichtete Anbau wurde bisher als Blumenladen genutzt und verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie 2 Kundentoiletten. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich noch eine Ausbaureserve. Vom Anbau gelangen Sie auch direkt in den sanierungsbedürftigen Altbau.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Altbau:
3 Zimmer, Flur mit Zugang zum Anbau

Anbau (Baujahr 2011):
Erdgeschoss: 2 Gewerberäume, 2 Kundentoiletten, Flur mit Zugang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Bodenraum, Ausbaureserve

Sonstiges:
Stellplätze, Gartenbereich

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Die Ortsteile Barkholt, Ostochtersum und Westochtersum bilden die Gemeinde Ochtersum. Die Größe beträgt fast 11 Quadratkilometer, die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei knapp unter 1000 Einwohnern.
Während früher viele kleine landwirtschaftliche Betriebe das Ortsbild prägten, ging diese Anzahl in den letzten Jahrzehnten deutlich zurück. Weniger, aber dafür deutlich größere Unternehmen sind jetzt vorhanden.
Wichtige Arbeitsplätze werden hier zudem von einigen kleinen und mittleren Handwerksbetrieben zur Verfügung gestellt. Zugenommen hat in den letzten Jahren die Anzahl der Urlaubsgäste. Diese erfreuen sich insbesondere an der Ruhe und der Schönheit der Natur, die in Ochtersum erhalten geblieben ist. Der 'Holtriemer Wanderweg' und andere schön gelegene Strecken laden zum Wandern, zum Rad fahren, zum Reiten oder auch zum Inliner fahren ein. Wichtige Einrichtungen für die Gemeinde sind die Kirche, der Kinderspielkreis und die Schule mit den dazu gehörigen Sportanlagen. Es gibt neben diversen Vereinen und Institutionen viele weitere Angebote, die das Leben in Ochtersum sehr angenehm machen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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